Indhold
Det brugsret det er en reel ret til at nyde noget fremmed uden at have ret til at ændre dets substans. Med andre ord kan du ikke sælge det. Indehaveren af brugsretten er ikke ejeren, men den, der har en ansættelse.
Dette betyder, at uden at eje noget, kan modtageren af brugsretten opnå fordele og gøre brug af det godt.
Det brugsret repræsenterer en midlertidig adskillelse af domænet. Ejeren bevarer kun retten til at råde over sin ejendom, men drager ikke fordel af den.
Brugerretten opstod med den romerske lov. Målet var at give enken mulighed for at støtte et indtjeningsudbytte fra sin mands ejendomme uden at påvirke børnenes arv.
Når der foretages en brugsret, skal brugeren gøre en oversigt over aktiverne, vurdere dem og fremlægge en garanti, der muliggør reparation af tabet eller forringelsen af aktiverne. Brugerstrukturen skal også betale alle de omkostninger til bevarelse, vedligeholdelse og almindelige reparationer, der er nødvendige, samt skatter.
Hvornår slutter en brugsret?
- Brugerretten dør (i tilfælde af livsbrugsbrug)
- Betingelsen, der startede brugsretten, er opfyldt.
- Brugerfrugtøren køber ejendommen, dvs. den bliver ejer.
- Usufructuary frasiger sig usufructuren.
- Den ting, der er brugsret, går tabt.
- Når varen ikke bruges i en bestemt periode. Længden af denne periode afhænger af lovgivningen i hvert land.
Eksempler på brugsret
Usufruct for life: Det giver ret til brug og fordele af et aktiv, indtil brugeren dør.
Eksempel: En enke kan bruge overskuddet fra en virksomhed, der var ejet af hendes mand og nu ejes af hendes børn.
Udnyttelse af fast ejendom: Giver dig mulighed for at nyde aktiver, der har en fast situation, dvs. de kan ikke fortrænges. De henviser normalt til huse, jord, jord, lejligheder, fabrikker, kommercielle lokaler.
Eksempel: Du kan gøre brug af et hus ved at bo i det eller leje det, men du kan ikke sælge det.
Frivillig brugsret: De udgøres af parternes vilje.
Eksempel: hvis der underskrives en kontrakt om, at en bonde dyrker jord ejet af en anden og sælger eller forbruger sine produkter.
Juridisk brugsret: Etableret ved lovbestemmelse.
Eksempel: Hvis et lands lovgivning bestemmer, at enhver enkemand eller enkemand vil nyde livet af ægtefællens ejendele.
